買房子一直是人們生活中的重要事情，而現在很多的業主在買房子時候其實并不了解是怎麼買房子，而是在銷售人員的忽悠下，傻傻的買房，其實買房子還是有一些技巧的。對于這種陽台的房子一定不要再買了，現在有錢人都不買這樣的房子，你就別跳坑了，一起來了解下吧。

一、買房不要買哪種陽台的房子？

沒什麼判斷力，導致導購在忽悠的時候，就買錯房子，所以買房前是多學習一些知識，避免在買房的時候被忽悠，畢竟房子一住就是幾十年，而且現在的房價那麼貴，當然要買保值率跟率高的房子，這樣以后就算轉手了也方便，還能賺一大筆錢，自己住也能住得舒服。買房萬萬別買這一種陽台房子，聰明人都懂得避開，入住才知有多坑。

現在我們國家的房子有兩種陽台，分別是凸陽台和凹陽台，這兩種陽台是有區別的，凹陽台是連接著室內面積的，所以它的承重能力非常好，跟室內的房間客廳等都是一樣的承重能力，所以就算改造成臥室或是其他休閑區域，也不會影響到它的安全，使用起來會更加的實用。

但如果是凸陽台的話，那就不適合放太重的東西，因為它是懸空在室外的一種結構，并沒有什麼承重的結構，一旦超過它的承重范圍，很可能會發生安全隱患，要是有人站在陽台上，發生坍塌事故的話，那就太危險了，砸傷路人或者是更嚴重的話，那后果就不堪設想了，是要負法律責任的，現在很多開發商為了多賺點錢，可以說是費盡了心思，有時候會全額贈送凸陽台，或者是半買半送，這樣一來，不少貪便宜的人就會被吸引，入住才知道有多坑。

往往買凸陽台房子的人，都是要吃大虧的，因為這種陽台只能用來曬曬衣服，或是放放花草，有時候連洗衣機都不能放，如果強行拿來改造的話，那是會影響到家人及路人的安全的，而且物業也不允許，到時候還得拆掉，那就太浪費錢了，如果被罰款，那就更倒霉了。

買房的時候遇到這種陽台，萬萬不要買，到時候買錯想退錢，就非常困難了。

二、陽台太小怎麼裝修好？

1、如果陽台連著客廳或臥室，可將陽台與客廳或臥室的那扇門或墻拆掉，這樣陽台與客廳或臥室相連一體，省下了門或墻的位置，相當于擴大了房子的使用面積，空間更加寬敞明亮。陽台與客廳間可用紗質的窗簾隔開。

2、有的陽台邊上是空調置放區，可以考慮能否將陽台空間向空調放置區擴張，有的的房子只要移一下陽台的玻璃就好了。空調可考慮放到相鄰的空間，或者裝到墻上掛起來，如果銅管不夠，加長就可解決。

3、盡量利用陽台的三維立體空間，選購洗衣池的時候，盡量選擇柜子多的，利于收納更多的雜物。洗衣池的上面可以打個吊柜，可以放更多的物品。

4、充分利用陽台外面的露天空間。可在陽台的外面裝個露天的折疊曬衣架，既可以讓衣服享受陽光，殺菌、干得快；也可以在陽台外面裝個平台似的架子，曬鞋、曬面條都可以——還能騰出陽台的空間。

5、陽台的地磚選用淺色色調，淺色會使光線更加明亮，還具有視覺延伸的結果。建議陽台的地磚與客廳或臥室保持一致，顯得步調一致，視覺效果更佳。陽台的墻磚選用淺色調的，建議不要用腰線，腰線反而使得空間感覺更小。

6、充分利用陽台的墻壁，在裝修時可在拖把池上方多安裝幾個掛鉤，將拖把、掃帚、雨傘這些零碎小件掛在墻上，不但省了空間，而且滴水剛好落到水池里面。

7、陽台角落的墻壁上可安裝一些長的掛桿掛鉤，養一些吊在空間的綠色植物，如吊蘭、綠蘿，既美化了陽台，也可清除甲醛等有害物質。

8、在陽台的角落里放立體的架子，特別是有的陽台與廚房相連，則在角落里設置一個儲物柜，用于專門存放瓜果蔬菜，或不常用的物品。將雜物化整為零存放，節省陽台的空間。

9、陽台與客廳或臥室相連的墻拆除前先咨詢開發商或物業，如果是剪力墻或承重墻，那就不能拆除。陽台外的露天架子不要放重物，以防大風砸下，引起安全事故。

在買房子時候大家一定要注意細節的問題，要根據自己的需求來選購。買房子畢竟是大事情，一定要注意房屋戶型的問題，只有設計合理的房戶型，將來入住后才會更加的合適自己，才可以提升家人的幸福指數。